2012年全国保障房开工规模不低于700万套鲨鱼养殖

2023-06-03 04:58

2012年全国保障房开工规模不低于700万套

2012年全国保障房开工规模不低于700万套2012-02-01 3600万套保障性安居工程建设,规模空前让人民生活得舒心、安心、放心,对未来有信心;5年建保障房3600万套。这是2011年年初国务院总理温...3600万套保障性安居工程建设,规模空前

让人民生活得舒心、安心、放心,对未来有信心;5年建保障房3600万套。这是2011年年初国务院总理温家宝在与网友在线交流时的郑重表态。

有专家指出,大规模实施保障性安居工程,是转变经济发展方式、调整经济结构的有效途径,也是扩大内需的关键一环。业界人士指出,保障房建设可谓“一肩挑两头”。

据统计,2011年保障房开工量达1000万套,2012年的开工规模也将不低于700万套。

对于房地产开发企业来说,保障房建设意味着一个新的业务增长点;对地方政府而言,保障房建设同样是经济增长的“大蛋糕”。

《每日经济新闻》记者获悉,保障房建设伴随着巨大的投资。2011年,建设1000万套保障性安居工程共需资金约1.3万亿元。这部分投资不仅拉动地方经济增长,同时还将成为重要的民生工程。

按照规划,到“十二五”末期,20%的住房群体将被保障房覆盖,而在一些大城市,这一覆盖面还将有所扩大。

“十二五”期间将建3600万套

自上世纪末房改以来,不少地方政府着力推进商品房建设,却无意间忽略了保障房,让大量中低收入群体缺乏住房保障。

业界人士告诉《每日经济新闻》记者,随着国家一系列关于保障房的政策出台,这一现状正在改变。

按保障房每套60平方米~80平方米计算,1000万套保障房的总面积将达到6亿~8亿平方米,几乎相当于全国商品房一年的销售量。

事实上,更加巨大的保障房规模正在逐年释放。按照规划,“十二五”期间,我国将建设3600万套保障房,建成后将覆盖20%的城市住房群体。

中国指数研究院副院长陈晟表示,这只是“保底”规模,在一些特大城市,这一比例还将有所扩大。

对地方政府而言,在楼市调控、商品房成交不振的大背景下,保障房投资的补位正在拉动当地投资,维持经济增速。

保障房建设带来的投资无疑是巨大的。业界估算,“十二五”期间保障房直接投资将接近5万亿元,加上各项配套设施建设,这一过程将为各地政府和企业带来一块“大蛋糕”。据华远地产董事长任志强测算,算上土地开发成本、征地拆迁成本、市政交通配套成本、教育、医疗配套的成本等,保障房的实际投资额将在现有基础上翻一倍。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《每日经济新闻》记者表示,我国房地产投资结构正在发生变化,“在商品房投资热情退却的同时,保障房正在成为拉动投资的主力。”

面临结构性资金压力

2011年6月,发改委发文,明确允许地方发行企业债融资建保障房,继续给地方政府开辟保障房建设的“财路”。

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